La Perimetrazione del Territorio Urbanizzato è l’argomento del Consiglio Comunale del 19 giugno 2026
All’ordine del giorno della seduta consiliare di questa sera alle ore 18:30, spicca l’adozione della Perimetrazione del Territorio Urbanizzato ai sensi della nuova legge urbanistica regionale, che dopo 40 anni dalla vecchia legge, ridisegna il futuro urbanistico della nostra regione, puntando verso l’adozione obbligatoria del P.U.C. (Piano Urbanistico Comunale) entro il 2028 e, mirando alla rigenerazione urbana e al consumo del suolo a saldo zero, entro il 2050.
Il comma 4, dell’art, 8 della citata L.R. 58/2023, stabilisce che i Comuni, entro 30 mesi dall’entrata in vigore della citata legge (quindi entro il 21 giugno 2026, scadenza stabilita dopo la proroga di 6 mesi), devono provvedere alla Perimetrazione del Territorio Urbanizzato nel rispetto dei parametri stabiliti dall’articolo 40. La relativa deliberazione comunale deve essere trasmessa alla Provincia di competenza e alla Regione, entro e non oltre 10 giorni dall’adozione. Le Province, alla scadenza del predetto termine di 30 mesi, procedono al sorteggio dei Comuni del territorio provinciale, con metodo a campione nella misura del 10% o su segnalazione, al fine di verificare che la perimetrazione del territorio urbanizzato sia stata eseguita nel rispetto di quanto previsto dalla presente legge.
Fino al 21 giugno 2026 (cioè fino a dopodomani), si applica ed è stata applicata la normativa della L.R. 18/1983 e le disposizioni dei Piani Regolatori Generali (PRG) comunali vigenti, quidi si è potuto e si possono rilasciare titoli edilizi senza le limitazioni stringenti introdotte dalla nuova LR 58/2023.
Dal 22 giugno 2026 fino al 21 dicembre 2028, si avvia la fase più restrittiva. Si potranno rilasciare titoli edilizi esclusivamente all’interno delle aree individuate nel P.T.U. e saranno vietate le varianti puntuali al P.T.U., salvo specifiche deroghe per opere pubbliche o casi eccezionali motivati. Le espansioni urbanistiche fuori dal P.T.U. saranno permesse solo tramite compensazione urbanistica, con un limite massimo del 4% del PTU, estendibile al 7% in casi specificamente motivati.
Dopo il P.T.U, i Comuni devono avviare la pianificazione del PUC da ultimare entro il 21 dicembre 2028, assicurando coerenza tra PTU, PUC e altri piani settoriali (PAU, Piani di Mobilità, Piani di Protezione Civile). In pratica, dal 22 dicembre 2028, l’entrata in vigore del Piano Urbanistico Comunale sarà obbligatoria, senza il quale sarà impossibile quasi ogni tipo di intervento significativo.
Il Comune di Casoli, per mezzo di un avviso pubblico, nel 2025 ha già effettuato un processo di retrocessione di aree edificabili, permettendo ai cittadini interessati, di riclassificarli in zona agricola o verde, ciò ha permesso di eliminare il carico fiscale IMU, perchè non è gravante sulle aree edificabili retrocesse ad agricole o verdi e di avere un quadro più definito, per redigere la Perimetrazione del Territorio Urbanizzato.
GLI OBIETTIVI DELLA L.R. 58/2023 CHE SOSTITUISCE LA L.R.18/1983:
Consumo di Suolo Netto Zero Entro il 2050: L’obiettivo primario è il contenimento dell’espansione urbana, con un impegno concreto a raggiungere il saldo zero tra consumo e ripristino del suolo entro il 2050, in linea con gli impegni europei e nazionali.
Rigenerazione Urbana e Densificazione: Si promuove attivamente il recupero e la riqualificazione delle aree urbane esistenti, valorizzando il patrimonio edilizio esistente. Sono previsti specifici incentivi per gli interventi di rigenerazione, privilegiandoli rispetto a nuove urbanizzazioni e favorendo la densificazione dei tessuti urbani già consolidati.
Tutela del Paesaggio e dell’Agricoltura Periurbana: Un’attenzione particolare è rivolta alla salvaguardia delle aree agricole, del paesaggio rurale e degli ecosistemi periurbani. La legge orienta i piani urbanistici verso uno sviluppo che rispetti e preservi l’identità del territorio abruzzese.
Resilienza Climatica e Sostenibilità Ambientale: La legge contribuisce attivamente alla riduzione dell’impronta ecologica e alla creazione di città e territori più verdi e capaci di adattarsi agli impatti dei cambiamenti climatici. L’attenzione alla tutela ambientale è un pilastro portante, con norme che incentivano l’efficienza energetica e la riduzione delle superfici impermeabilizzate.
Per ulteriori approfondimenti vai al sito: www.sabatinistudio.it/nuova-legge-urbanistica-abruzzo-58-2023/
ORDINE DEL GIORNO
- Lettura e approvazione dei verbali della precedente seduta consiliare del 23 aprille 2026 (Ufficio Affari Generali)
- Perimetrazione del Territorio Urbanizzato (P.T.U.) – Art. 8, comma 4 e art. 40 della L.R. 20 dicembre 2023, n. 58 – Provvedimenti (Ufficio Urbanistica – Assessorato Bilancio, Commercio, Urbanistica)
La seduta sarà trasmessa in diretta streaming sul canale YT del Comune al seguente indirizzo: https://www.youtube.com/live/D8zZZHFcizI
